你最近是不是也在抖音刷到过"永康大润发后面"的探店视频？满屏的奶茶店、小吃摊看得人口水直流。但等等——2025年了，这个传说中的美食街还在吗？新手现在去开店会不会血本无归？今天咱们就来说说这个连本地人都说不清的神秘地段。（悄悄说句，这里面的门道可比"新手如何快速涨粉"复杂多了）
去年政府把东城路拓宽了整整10米，现在开车过去确实方便很多。不过啊，原先那些网红店走了将近叁分之一。我上周叁特意去转悠，发现几家老牌奶茶店还在坚守，但新开的店明显变少了。
有件怪事得说说：虽然实体店少了，但外卖订单量反而涨了30%。和几个老板唠嗑才知道，现在都是线上订餐+线下自提的模式。有个卖烤鸭的老板说，他现在每天光外卖就能出200单，比疫情前翻了叁倍。
先回答大家最关心的："后面还有吗？"答案是肯定的，但玩法完全变了。现在想在这儿做生意，得注意这叁点：
说到租金，现在二楼商铺比一楼便宜40%。但要注意水电改造费——去年开始所有店铺都要自费安装油烟净化系统，这笔钱就要2-3万。
听说地铁8号线要在2026年通到这儿，站点就在大润发正门口。到时候人流量估计要翻倍，但租金肯定也要涨。有个房产中介朋友透露，现在签叁年长约最划算，明年可能要涨30%租金。
还有个内部消息：政府计划把后面那片老小区改造成文创园。要是真成了，现在租铺子的可就赚大了。不过这事儿还在规划阶段，得等年底公示。
要是你现在想进场，记住这三个"千万别"：- 千万别跟风做网红产物（想想去年的脆皮五花肉惨案）- 千万别忽视外卖平台规则（有个老板因为差评被降权，单量直接腰斩）- 千万别省包装钱（现在年轻人就吃颜值经济这套）
最后说句掏心窝的话：做生意哪有什么稳赚不赔的？就说永康大润发后面这片地，十年前还是菜市场呢。关键得找准自己的定位，别光看别人赚钱眼红。对了，最近我发现有个卖现磨芝麻糊的小摊生意特别好，人家就抓住养生这个点，你说是不是比跟风强？
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