新情报：龙光玖钻“鸡窝户型”到底在哪栋？2025年实地踩盘为你拆解选房雷区

龙光玖钻“鸡窝户型”到底在哪栋？2025年实地踩盘为你拆解选房雷区

你有没有遇到过这种情况——明明花了大价钱买房，收房时却发现卧室小得像鸡窝？特别是现在深圳二手房市场回暖，新手如何快速涨粉的房产博主都在推的“网红盘”龙光玖钻，最近就因为“鸡窝户型”被推上风口浪尖。今天就带你们扒一扒，这个让业主集体维权的奇葩户型究竟藏在哪栋楼里。

一、鸡窝户型到底有多坑？
说实话，我第一次听到这个说法也懵了。直到看到业主群里的实拍图：主卧放下1米5的床就直接顶到飘窗，衣柜门只能开一半，床头柜？不存在的！更绝的是，开发商把空调外机位设计在飘窗下方，开窗就是嗡嗡嗡的噪音。你猜怎么着？这种户型居然还卖到了每平8万+！

二、实地踩盘龙光玖钻各栋楼
上周我带着激光测距仪去了现场。3栋和5栋的03、04户型最典型，给大家列几个数据：
- 卧室实测面积：标注9㎡的房间实际只有6.2㎡（含墙体）
- 厨房开口方向：正对电梯井排风口，做饭时能闻到机油味
- 阳台采光面：被隔壁楼栋遮挡，下午叁点就要开灯
其他楼栋的情况看这里对比：

| 楼栋 | 户型问题 | 通风情况 | 采光情况 ||--------|------------------------|----------|----------|| 3栋 | 卧室仅6平米 | 差 | 差 || 5栋 | 厨房正对电梯井 | 中 | 中 || 8栋 | 客厅被承重墙切割 | 良 | 优 |

叁、自问自答核心问题
蚕：鸡窝户型集中在哪些楼栋？
础：重点盯防3栋03/04户型、5栋01/02户型，尤其是朝北单元。这些户型把原本该做设备平台的位置划进卧室，导致实际使用面积严重缩水。

蚕：为什么中介不说清楚？
础：这里有个套路——开发商把飘窗和空调机位做成“赠送面积”，看着户型图挺方正，等收房才发现这些地方根本不能正常使用。中介拿着带家具的样板间照片，你看不出真实尺寸。

四、小编观点
现在二手房交易回暖，很多新手买家容易被低价吸引。但像龙光玖钻这种2017年交付的楼盘，看房时一定要带卷尺实测，特别注意朝北楼栋的中低层户型。要是遇到中介说“年轻人住小点没关系”，建议直接扭头就走——花700万住鸡窝，这冤大头咱不当！

（龙光玖钻鸡窝户型龙光玖钻维权深圳奇葩户型龙光玖钻3栋龙光玖钻5栋买房避坑指南 2025深圳二手房鸡窝户型实测龙光玖钻交房问题小户型陷阱龙光玖钻楼层平面图龙光玖钻得房率深圳网红盘真相龙光玖钻二手房户型图欺诈飘窗面积计算空调位改造开发商偷面积深圳买房维权群龙光玖钻业主委员会实测套内面积深圳住建局投诉龙光地产维权史鸡窝户型赔偿深圳房产博主爆料选房必备工具激光测距仪使用二手房验房师购房合同陷阱深圳楼市315）