独家报道！深圳公明租房真的便宜吗？巷子里的房子能不能捡漏？

深圳公明租房真的便宜吗？巷子里的房子能不能捡漏？

刚来深圳的新手小白是不是总听人说"去公明找巷子房便宜"？刷着手机看到"光明区房租比市区便宜一半"的帖子，心里直痒痒对吧？但现实是——站在公明老街的巷子口，看着墙上密密麻麻的招租广告，价格从800到3000都有，这时候你肯定懵了：到底哪些巷子藏着真便宜的好房？

（这里插一句，听说有人用"新手如何快速涨粉"的套路来找房，其实就是多跑多问...扯远了）先说个血泪教训：去年我表弟在公明广场附近租了个单间，说好1200包管理费，结果搬进去发现空调是十年前的款式，电费一个月能吃掉半个月工资。所以说啊，在深圳租房这事儿，光看价格真的会踩大坑。

先说公明租房的两大派系
本地房东派和二手包租公派差别可大了。我上个月在红花山公园后巷转悠时，碰到个穿拖鞋的阿叔直接掏出钥匙："靓仔看房是吧？我这栋楼自己家的，押一付一就行。"这种房子虽然装修旧点，但胜在不用中介费，水电网费也明码标价。

反观那些连锁公寓，看着大厅装修得跟酒店似的，等你签合同时候才会发现：
- 每月要多交198元卫生管理费
- 冷水6块/吨比市政贵1块
- 门禁卡丢了要赔50块工本费
这么算下来，标价1500的房子实际月支出直奔2000去了。

重点来了：哪些巷子真有便宜货？
上礼拜我专门做了个实地调查，把公明分成叁个片区对比：

| 区域 | 单间均价 | 走路到地铁站 | 菜市场距离 ||------------|----------|--------------|------------|| 公明老街 | 800-1200 | 15-20分钟 | 楼下就是 || 红花山周边 | 1300起 | 8-10分钟 | 需骑车5分钟 || 下村片区 | 600-900 | 25分钟以上 | 1公里外 |

看到没？下村那些弯弯绕绕的巷子里，确实能找到月租600的农民房。不过要提醒各位：这些房子很多没电梯，厨房可能就在阳台上搭个棚子。上次我去看房，有个房东指着锈迹斑斑的防盗网说："这是2010年装的，绝对结实！"

终极问题：怎么判断是不是真便宜？
教你们个绝招——打开手机地图测距，同时问叁个问题：
1. 走到最近的地铁口要多久？超过20分钟的房子应该再便宜300块
2. 晚上十点后巷子口有没有路灯？安全比省钱重要100倍
3. 房东愿不愿意当场拿房产证出来看？（很多二房东就卡在这关）

有个在公明住了5年的同事跟我说，他现在租的巷子房750/月，虽然要去公共浴室，但省下的钱都够每周吃两顿牛肉火锅了。不过说实话，这种房子适合刚毕业的年轻人，要是带着全家老小，还是得考虑正规小区。

小编观点
现在还敢在公明找巷子房的都是狠人！建议先定个心理价位：能接受每天多走20分钟路，就盯着下村那片老房子；要是想住得舒服点，公明老街那些翻新过的民房其实性价比更高。最后提醒句：千万别信"押金可退"的鬼话，收据上必须白纸黑字写清楚！

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